Перед тем как начать строительство дома, нужно для начала решить, по какому именно проекту данная процедура будет осуществляться. Традиционно существует разделение на типовые и индивидуальные проекты. И разница между двумя этими вариантами просто огромна. Ее должен учитывать каждый застройщик, когда он готовится к возведению жилища. Так в чем же здесь специфика?
Одно из наиболее бросающихся в глаза различий состоит в том, что типовой проект стоит значительно дешевле индивидуального. На самом деле, его можно и вовсе получить бесплатно, поскольку сегодня подобные документы распространяются свободно в интернете. Кажется, что это большой плюс. Но все не так просто.
Типовыми называют те проекты, которые уже были когда-то использованы при строительстве чьи-то домов. Их разрабатывают заранее с расчетом на большую востребованность. Поэтому каких-то особенных изысков типовые проекты не имеют. Дом, который построен по нему, возможно, будет достаточно удобным, но без индивидуальности. И это нравится далеко не каждому застройщику. Под любой проект, хоть индивидуальный, хоть типовой надо подбирать качественные стройматериалы, например кровельные панели. Это отличное соотношение цена/качество.
Индивидуальный проект является документом, который можно даже назвать зеркальным отражение типового. В свободном доступе их не найти, поскольку они и не могут подобным образом распространяться, ведь индивидуальный проект составляется в соответствии с желаниями конкретного застройщика.
Именно он определяет, сколько комнат должно быть в доме, выбирает их местоположении и размер, внешнее оформление жилища. Но за такое удовольствие придется еще и немало заплатить. Все же нужно понимать, что работы по составлению индивидуального проекта предполагают участие множества специалистов, чей труд ценится довольно высоко. Поэтому застройщик должен самостоятельно определить, какой именно вариант его устроит больше.