Ремонт квартир это ряд сложных и ответственных работ, выполнение которых потребует определенных вложений. Размер этих вложений рассчитывается в предварительной смете. Документ представляет собой перечень выполняемых работ и их ориентировочную стоимость. Причем, чем полнее список выполняемых работ, включающих подготовительные работы, работы по вывозу мусора, перепланировочные работы, тем прозрачнее итоговая сумма. Детальная проработка перечня позволит не только исключить дублирующие виды, но и более точно рассчитать необходимую сумму.
Выполнение качественного ремонта позволит преобразовать устаревшую обстановку, обновить интерьер, с использованием высококачественных материалов, новейших технологий, используя дизайнерские решения, различные стили интерьера.
В процессе проведения капитального ремонта квартиры профессионалы:
— выравнивают поверхности;
— выполняют перепланировку в квартире;
— подбирают строительные, отделочные и декоративные материалы.
При выборе подрядчика мы рекомендуем ориентироваться на отзывы своих знакомых, предварительно изучив портфолио компании. Кроме этого не лишним будет проработать его ценовую политику. Начав с составления и изучения составленной подрядчиком сметы.
Совместными усилиями составленная смета представляет всего лишь предварительный документ, который необходимо тщательно изучить и получить разъяснения по возникшим вопросам. Перед подписанием договора на проведение ремонтных работ с прорабом обсуждаются не только этапы работ, но и критерии качества, которые также фиксируют либо в договоре, либо в дополнении к нему и также подписываются сторонами. Кроме этого Договор должен содержать параграф о сроках выполнения работ и неустойках, в случае их не исполнения. Причем оплата должна производиться по факту выполнения работ и принятия их.
При составлении сметы, оговариваются используемые в процессе работ отделочные и черновые материалы, закупку которых можно поручить подрядчику. Во-первых, у него, как правило, имеется договоренность с поставщиками материалов на приобретение последних по льготным ценам, что положительно отразится на стоимости ремонта. К тому же подрядчик более осведомлен о необходимости приобретения тех или иных инструментов и материалов:
— сухих строительных смесей, клеевых материалов, гипсокартона или гипсоволокнистых листов, крепежа, блочных конструкций для создания арок, простенков, ниш, силовых элементов, кабельной продукции, металлопластиковых и пластиковых труб, сверл, буров, кистей, валиков и много другого.